大华朗香瑧园问答

大华朗香瑧园位于祁真路1号，目前均价为54300元/平米，售楼处地址是宝山祁真路1号，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 010728免费咨询。

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大华朗香瑧园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大华朗香瑧园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大华朗香瑧园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大华朗香瑧园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。大华朗香瑧园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到大华朗香瑧园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

大华朗香瑧园停车位有车位共211个，基本上能满足停车需求。另外，大华朗香瑧园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大华朗香瑧园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大华朗香瑧园的物业快速协调。

大华朗香瑧园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大华朗香瑧园多层的公摊为5%-10%，大华朗香瑧园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大华朗香瑧园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大华朗香瑧园房子的情况来算一下。

大华朗香瑧园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外大华朗香瑧园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看大华朗香瑧园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

大华朗香瑧园位于祁真路1号，是板楼,小高层,高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断大华朗香瑧园开发商的实力，1要了解大华朗香瑧园开发商和项目土地情况；2、要看大华朗香瑧园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看大华朗香瑧园开发商以往的业绩；4、大华朗香瑧园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看大华朗香瑧园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看大华朗香瑧园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

判断大华朗香瑧园的劣势，首先看大华朗香瑧园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大华朗香瑧园的周边治安好不好；最后要看大华朗香瑧园质量是否有问题等。所以建议在选购大华朗香瑧园房屋之前，要对大华朗香瑧园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。