海玥瑄邸问答

海玥瑄邸占地面积134715.0平米，建筑面积313314.0平米，规模体量大。海玥瑄邸的位置在浦东项文路333弄，交通便利。海玥瑄邸绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

海玥瑄邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海玥瑄邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海玥瑄邸之前一定要先看五证是否齐全。

海玥瑄邸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海玥瑄邸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海玥瑄邸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海玥瑄邸的房子很购买来自住。因为海玥瑄邸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海玥瑄邸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海玥瑄邸购买来是很适合自住的。

海玥瑄邸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海玥瑄邸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海玥瑄邸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断海玥瑄邸开发商的实力，1要了解海玥瑄邸开发商和项目土地情况；2、要看海玥瑄邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海玥瑄邸开发商以往的业绩；4、海玥瑄邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海玥瑄邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海玥瑄邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买海玥瑄邸房屋条件包含：1、借款人要有海玥瑄邸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海玥瑄邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海玥瑄邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海玥瑄邸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海玥瑄邸本身设计遵照“以人为本”的理念，让海玥瑄邸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海玥瑄邸不容易贬值。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前海玥瑄邸的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.4，还是比较低的，适合居住。不过要是对海玥瑄邸的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，海玥瑄邸的地址在浦东项文路333弄，位置十分好找。

海玥瑄邸共有56栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.4，海玥瑄邸容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上海玥瑄邸有1600个，不用担心停车难。