虹泾东八区问答

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上海虹泾东八区是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买虹泾东八区不会受到限制。如果上海有限购令，则购买虹泾东八区需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

虹泾东八区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、虹泾东八区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买虹泾东八区之前一定要先看五证是否齐全。

虹泾东八区户型设计合理，采光好，适合居住。虹泾东八区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。虹泾东八区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

虹泾东八区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般虹泾东八区多层的公摊为5%-10%，虹泾东八区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，虹泾东八区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买虹泾东八区房子的情况来算一下。

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买虹泾东八区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的虹泾东八区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买虹泾东八区房子时的各项税费 4、仔细考量虹泾东八区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好虹泾东八区房屋装修及维修费用预算。

虹泾东八区二手房交易注意事项有1、进行虹泾东八区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订虹泾东八区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明虹泾东八区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买虹泾东八区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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