六合别墅问答

六合别墅周是一个规划34户户的别墅楼盘，车位数地上车位数76。六合别墅的地址在沪青平公路2518号。

六合别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般六合别墅多层的公摊为5%-10%，六合别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，六合别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买六合别墅房子的情况来算一下。

判断六合别墅开发商的实力，1要了解六合别墅开发商和项目土地情况；2、要看六合别墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看六合别墅开发商以往的业绩；4、六合别墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看六合别墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看六合别墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，六合别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：六合别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于六合别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看六合别墅回款速度的要求。基本上来说，六合别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

六合别墅位于沪青平公路2518号，绿化率为40.0%，容积率为0.29，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。六合别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买六合别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的六合别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买六合别墅房子时的各项税费 4、仔细考量六合别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好六合别墅房屋装修及维修费用预算。

六合别墅二手房交易注意事项有1、进行六合别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订六合别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明六合别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买六合别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

六合别墅是由专业的施工单位负责的，因此六合别墅的施工质量是有保障的。并且六合别墅的开发商也是由实力开发商开发建筑，六合别墅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个六合别墅的质量都是有保障的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在六合别墅一共规划有地上车位数76，不用担心此问题，目前六合别墅正火热销售，价格为65000元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

六合别墅整体来看还是很可靠，六合别墅由开发经验丰富的上海安盛房产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在沪青平公路2518号