悦临雅苑问答

悦临雅苑的联系方式有：一、悦临雅苑的咨询电话是4007638577 转 010463，二、悦临雅苑的楼盘位置在云鹃路795号。三、悦临雅苑的售楼处地址在浦东新区临港新城云鹃路795、797号。

悦临雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、悦临雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买悦临雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

悦临雅苑户型设计合理，采光好，适合居住。悦临雅苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。悦临雅苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

悦临雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外悦临雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看悦临雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解悦临雅苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 010463免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。悦临雅苑的售楼处地址是浦东新区临港新城云鹃路795、797号。

悦临雅苑现在均价约为28000元/平米，开发商是上海旭港投资有限公司，位于云鹃路795号。悦临雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，悦临雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：悦临雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于悦临雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看悦临雅苑回款速度的要求。基本上来说，悦临雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买悦临雅苑房屋条件包含：1、借款人要有悦临雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买悦临雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买悦临雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

悦临雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悦临雅苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悦临雅苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悦临雅苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悦临雅苑由品牌地产开发，也是上海旭港投资有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在云鹃路795号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外悦临雅苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。