同景苑问答

同景苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，同景苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，同景苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

同景苑的优点挺多的，从价格上看同景苑性价比合理，还是很不错的。同景苑周边配套齐全，并且交通便捷。让同景苑的业主居家生活都十分方便。另外，同景苑以人为本的设计理念，也让同景苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去同景苑看房，首先可以通过拨打同景苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去同景苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询同景苑代理销售人员咨询。

同景苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同景苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同景苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同景苑建筑面积加倍计算。

同景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同景苑多层的公摊为5%-10%，同景苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同景苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同景苑房子的情况来算一下。

同景苑位于浦东云雅路400弄，绿化率为40.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。同景苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买同景苑房屋条件包含：1、借款人要有同景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同景苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且同景苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买同景苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断同景苑的劣势，首先看同景苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同景苑的周边治安好不好；最后要看同景苑质量是否有问题等。所以建议在选购同景苑房屋之前，要对同景苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同景苑的房屋需求量大，所以同景苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去同景苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询同景苑的房源信息。