鹏欣一品漫城商铺问答

选购鹏欣一品漫城商铺的房子要注意第一，首先看鹏欣一品漫城商铺的地理位置，鹏欣一品漫城商铺的地处位于闵行浦星公路568号交通便利。第二，要看鹏欣一品漫城商铺内部布置情况，鹏欣一品漫城商铺规划占地面积45000.0平米，建筑面积45000.0平米，绿化率35.9%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，鹏欣一品漫城商铺是按照塔楼 小高层设计，适宜居住。

鹏欣一品漫城商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鹏欣一品漫城商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鹏欣一品漫城商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鹏欣一品漫城商铺建筑面积加倍计算。

购买鹏欣一品漫城商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鹏欣一品漫城商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鹏欣一品漫城商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鹏欣一品漫城商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鹏欣一品漫城商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鹏欣一品漫城商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹏欣一品漫城商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹏欣一品漫城商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买鹏欣一品漫城商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鹏欣一品漫城商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鹏欣一品漫城商铺房子时的各项税费 4、仔细考量鹏欣一品漫城商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鹏欣一品漫城商铺房屋装修及维修费用预算。

鹏欣一品漫城商铺的房子出租需要注意：第一，对鹏欣一品漫城商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鹏欣一品漫城商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鹏欣一品漫城商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鹏欣一品漫城商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鹏欣一品漫城商铺无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，鹏欣一品漫城商铺的绿化率达35.9，容积率为1.09，总体而言，鹏欣一品漫城商铺是个非常适宜居住的小区。

鹏欣一品漫城商铺的容积率为1.09，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，鹏欣一品漫城商铺预计在2011-12-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在闵行浦星公路568号

鹏欣一品漫城商铺首先地段在闵行浦星公路568号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时鹏欣一品漫城商铺属于住宅类型，为塔楼 小高层建筑，容积率1.09，无论是自住还是投资价值颇高

鹏欣一品漫城商铺由上海鹏建房地产开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，鹏欣一品漫城商铺值得信赖，加上鹏欣一品漫城商铺的物业是由上海春川物业有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，鹏欣一品漫城商铺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。