御府家园问答

御府家园房价为14500元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。御府家园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。御府家园地址：金山亭林林展路金展路。

上海御府家园二手房价格约为14500元/平米。御府家园二手房是小高层类型，房屋产权70，上海御府家园二手房地址：金山亭林林展路金展路。

选购御府家园的房子要注意第一，首先看御府家园的地理位置，御府家园的地处位于金山亭林林展路金展路交通便利。第二，要看御府家园内部布置情况，御府家园规划占地面积130000.0平米，建筑面积130000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，御府家园是按照小高层设计，适宜居住。

御府家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、御府家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买御府家园之前一定要先看五证是否齐全。

御府家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御府家园很方便。除此之外，御府家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。御府家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御府家园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，御府家园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，御府家园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

御府家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御府家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御府家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御府家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御府家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御府家园房地产权证，御府家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御府家园房子还是不属于买房者所有。

购买御府家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御府家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御府家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御府家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御府家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

御府家园的房子出租需要注意：第一，对御府家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御府家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御府家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御府家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。