枫溪别院问答

枫溪别院周是一个规划1户户的别墅楼盘，车位数284 （地上：115 个 地下：169个）。枫溪别院的地址在金山泾波路219号。

枫溪别院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。枫溪别院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到枫溪别院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

枫溪别院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般枫溪别院多层的公摊为5%-10%，枫溪别院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，枫溪别院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买枫溪别院房子的情况来算一下。

要判断枫溪别院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、枫溪别院区域自然环境评估；2、枫溪别院周边生活环境评估；3、枫溪别院建筑质量评估；4、枫溪别院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、枫溪别院室内配套设施、设备评估；6、枫溪别院物业管理服务质量评估。

了解枫溪别院的具体在售房源，请拨打4007508888 转 97925免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。枫溪别院的售楼处地址是金山区枫泾镇泾波路137号。

枫溪别院位于金山泾波路219号，是联排,商业的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买枫溪别院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买枫溪别院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购枫溪别院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与枫溪别院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明枫溪别院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

枫溪别院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的枫溪别院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的枫溪别院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买枫溪别院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的枫溪别院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买枫溪别院房子时的各项税费 4、仔细考量枫溪别院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好枫溪别院房屋装修及维修费用预算。

枫溪别院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此枫溪别院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，枫溪别院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个枫溪别院的环境卫生。所以，枫溪别院里面的卫生很干净。