东方颐城问答

东方颐城位于上海市浦东书院镇，是由上海临港恒益健康产业发展有限公司建成的楼盘。总建筑面积为85000平米，总占地面积为84700平米，共有767户房屋。小区物业公司为临客嘉物业经营管理(上海)有限公司。楼盘的容积率为1.01，绿化率为35%。建筑风格采用了新中式风格，注重回归东方的海派风格，以致敬传统文化。项目地处临港新城书院板块，是由临港集团、恒实集团、益流集团三大品牌共同打造的中国全龄颐养社区范本。楼盘周边有滨海森林公园、高尔夫球场等城市生态公园，交通便利，可通过绕城高速、两港大道出发，也有社区巴士接驳地铁16号线。

东方颐城的价格相对较低可能是因为它位于浦东临港新城书院板块，这个区域目前正在发展中，还没有完全成熟，所以价格相对较为亲民。此外，东方颐城的容积率规划仅为1.01，这意味着小区的建筑密度相对较低，居住环境更为宜居，因此价格也相对较低。

项目所在的书院板块，隶属前沿产业区-北区，规划为集成电路产业新增重大项目承载区，将重点发展“集成电路、智能新能源汽车、民用航空、高端装备制造”四大产业。靠近东大公路、距离两港大道约800m，连接S32申嘉湖高速、S2沪芦高速，G1503绕城高速，可快速抵达张江、周浦和浦东机场等。一街之隔在建学校，冰厂田书院幼儿园及九年一贯制学校。上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星。如有更多问题咨询可拨打：400-763-8577转010116。

东方颐城售楼处详细地址:上海市浦东新区书院镇丽正路99弄。均价：26885元/㎡，主力面积‬：55-72-93㎡，产权：70年住宅，建筑面积：8.5万方，容积率：1.01（低密度社区），车位配比：1:1.1（人车分流）963个，绿化率：35%。8月20日临港新片区揭牌三周年当天，上海正式发布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》。定向优化了人才购房政策，临港新片区同时也将进一步优化人才落户政策。

东方颐城的房屋产权有叠拼70年和联排70年的两种类型。项目包括联排、叠加别墅和少量洋房。联排的建面积为120平米和190平米，总价约为460-760万元/套；叠加别墅分为上叠和下叠，上叠的建面积为117平米，下叠的建面积为123平米，总价为310万-380万元/套；洋房的建面积约为89平米，均价为24000元/平米。详情可以咨询售楼处。

东方颐城别墅的价格根据不同户型和面积而有所差异。联排别墅建面120平和190平，总价约460-760万元/套；叠加别墅的上叠建面117平、下叠建面123平，总价310万–380万元/套；洋房建面约89平，均价24000元/平。具体价格详情请咨询售楼处。

东方颐城位于上海市浦东书院镇丽正路99弄。项目所在的书院板块，隶属前沿产业区-北区，规划为集成电路产业新增重大项目承载区，将重点发展“集成电路、智能新能源汽车、民用航空、高端装备制造”四大产业。目前书院已有中芯国际进驻，助力临港新片区打造千亿级集成电路产业群。

东方颐城在售房源建面约55㎡、71.5㎡、92.66㎡,均价约26885元/㎡,售楼处电话4009696224，占地面积为8.47万方,建筑面积为8.5万方。

上海东方颐城吉屋售楼咨询电话：4009696224。东方颐城楼盘，由上海临港恒益健康产业发展有限公司开发，目前楼盘参考均价：26885元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：早教机构,花园洋房,现房,低总价,低密社区,配套成熟,购物中心,医疗配套。

户型还不错，整体空间明亮，户型也方正，居住舒适

周边配套齐全，能满足基本的生活需求，交通出行也方便。

目前毛坯剩余房源主要位于顶楼，带装修剩余较多；叠加别墅上叠建面117㎡、下叠建面约123㎡，总价320–380万元/套。联排120㎡和190㎡，总价约460-760万元/套。

东方颐城位于浦东临港新城板块，在售洋房及别墅房源，洋房在售建面约89㎡房源，总价约200-240万元/套；别墅房源有联排和叠加，联排户型建面约120㎡，叠加上叠建面约117㎡和下叠建面约123㎡，总价约380-470万元/套，以上房源均一房一价，剩余房源量较少。