嘉涛湾问答

嘉涛湾的位置在沙淀南路300弄，最新房价约为40000元/平米。属于联排类型的建筑。规划面积98736.2平米、建筑面积10160.0平米、容积率0.7、绿化率50.0%。在同类型楼盘中，嘉涛湾属于性价比比较高的一类。

嘉涛湾暂无明显缺点。嘉涛湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且嘉涛湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个嘉涛湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

嘉涛湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉涛湾多层的公摊为5%-10%，嘉涛湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉涛湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉涛湾房子的情况来算一下。

嘉涛湾现在均价约为40000元/平米，开发商是上海嘉泽房地产开发经营有限公司，位于沙淀南路300弄。嘉涛湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

嘉涛湾的房子出租需要注意：第一，对嘉涛湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉涛湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉涛湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉涛湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉涛湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉涛湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉涛湾地处位置是非常好的。

嘉涛湾现在房价是40000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，嘉涛湾是由上海嘉泽房地产开发经营有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以嘉涛湾值得入手。

嘉涛湾的容积率为小区0.7，环境质量也高，绿化率达到50.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有嘉涛湾停车位共323个：地上207个，地下116个，目前物业是由上实物业管理，平均每个月物业费是4.4元/平米·月

嘉涛湾由上海嘉泽房地产开发经营有限公司打造，有大地产开发商的加持，嘉涛湾值得信赖，加上嘉涛湾的物业是由上实物业管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，嘉涛湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

嘉涛湾现在热卖中，是上海嘉泽房地产开发经营有限公司开发的，实力雄厚，配有专业的团队，有不错的口碑，而上实物业作为嘉涛湾的物业公司，秉着业主至上，五心营造温馨家园的理念，要是感兴趣的话，不妨拨打4007638577 转 009269了解一番或直接到青浦区朱家角镇浦泰路1号详谈