上南嘉园问答

上海上南嘉园很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司知顺物业的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。上南嘉园的位置在上南路7718弄。

上南嘉园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在上南嘉园很方便。除此之外，上南嘉园周边还有各大购物商场，满足日常所需。上南嘉园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

上南嘉园的优点挺多的，从价格上看上南嘉园性价比合理，还是很不错的。上南嘉园周边配套齐全，并且交通便捷。让上南嘉园的业主居家生活都十分方便。另外，上南嘉园以人为本的设计理念，也让上南嘉园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去上南嘉园看房，首先可以通过拨打上南嘉园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上南嘉园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上南嘉园代理销售人员咨询。

上南嘉园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对上南嘉园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理上南嘉园房地产权证，上南嘉园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，上南嘉园房子还是不属于买房者所有。

首先，上南嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：上南嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于上南嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看上南嘉园回款速度的要求。基本上来说，上南嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

上南嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．上南嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的上南嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交上南嘉园交易结算资金托管凭证原件；6上南嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．上南嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

上南嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上南嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。上南嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。上南嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

上南嘉园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上南嘉园每栋楼直接的采光。因此，整个上南嘉园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上南嘉园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上南嘉园整体上面通透性都非常好。

要是想买上南嘉园投资，可放心入手。首先上南嘉园位于上南路7718弄，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，上南嘉园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。