宝矿国际大厦问答

买宝矿国际大厦的房子，首先要去虹口吴淞路218号,汉阳路18号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 010064进行电话咨询。然后详细了解宝矿国际大厦项目各个信息后再办理购买手续。

宝矿国际大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝矿国际大厦多层的公摊为5%-10%，宝矿国际大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝矿国际大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝矿国际大厦房子的情况来算一下。

要判断宝矿国际大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝矿国际大厦区域自然环境评估；2、宝矿国际大厦周边生活环境评估；3、宝矿国际大厦建筑质量评估；4、宝矿国际大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝矿国际大厦室内配套设施、设备评估；6、宝矿国际大厦物业管理服务质量评估。

宝矿国际大厦位于虹口吴淞路218号,汉阳路18号，是高层的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买宝矿国际大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝矿国际大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝矿国际大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝矿国际大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝矿国际大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断宝矿国际大厦开发商的实力，1要了解宝矿国际大厦开发商和项目土地情况；2、要看宝矿国际大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝矿国际大厦开发商以往的业绩；4、宝矿国际大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝矿国际大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝矿国际大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝矿国际大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝矿国际大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝矿国际大厦建筑面积来算的。宝矿国际大厦商品住房在销售时，购房者与宝矿国际大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝矿国际大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宝矿国际大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宝矿国际大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宝矿国际大厦买来自住是非常值得的。并且宝矿国际大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宝矿国际大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宝矿国际大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宝矿国际大厦地处位置是非常好的。

宝矿国际大厦的房价是96915元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。宝矿国际大厦由上海泓邦置业有限公司精心打造，位于虹口吴淞路218号,汉阳路18号，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007638577 转 010064了解一下。