森兰名轩二期问答

上海森兰名轩二期建筑形式是板楼,多层,小高层，房屋产权70。森兰名轩二期是由上海外高桥集团股份有限公司开发建筑，楼盘地址位于兰谷路2955弄，预计开盘时间2018-10-17。

森兰名轩二期的房子很购买来自住。因为森兰名轩二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。森兰名轩二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此森兰名轩二期购买来是很适合自住的。

森兰名轩二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与森兰名轩二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当森兰名轩二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该森兰名轩二期建筑面积加倍计算。

森兰名轩二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森兰名轩二期多层的公摊为5%-10%，森兰名轩二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森兰名轩二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森兰名轩二期房子的情况来算一下。

了解森兰名轩二期的具体在售房源，请拨打4007055353 转 4072免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。森兰名轩二期的售楼处地址是浦东新区高桥兰谷路2955号。

森兰名轩二期位于兰谷路2955弄，绿化率为35.0%，容积率为1.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。森兰名轩二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买森兰名轩二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的森兰名轩二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买森兰名轩二期房子时的各项税费 4、仔细考量森兰名轩二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好森兰名轩二期房屋装修及维修费用预算。

森兰名轩二期占地面积大，空间大，并且森兰名轩二期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且森兰名轩二期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏森兰名轩二期的居住环境的。

森兰名轩二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且森兰名轩二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买森兰名轩二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

森兰名轩二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而森兰名轩二期也拥有专业的物业管理团队，负责森兰名轩二期居住环境的卫生与安全。因此，在森兰名轩二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。