朗诗新西郊问答

朗诗新西郊的联系方式有：一、朗诗新西郊的咨询电话是4007638577 转 010035，二、朗诗新西郊的楼盘位置在青溪路770弄25号。三、朗诗新西郊的售楼处地址在长宁区青溪路770弄25号。

朗诗新西郊的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，朗诗新西郊周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，朗诗新西郊是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

朗诗新西郊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朗诗新西郊多层的公摊为5%-10%，朗诗新西郊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朗诗新西郊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朗诗新西郊房子的情况来算一下。

要判断朗诗新西郊的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朗诗新西郊区域自然环境评估；2、朗诗新西郊周边生活环境评估；3、朗诗新西郊建筑质量评估；4、朗诗新西郊室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朗诗新西郊室内配套设施、设备评估；6、朗诗新西郊物业管理服务质量评估。

朗诗新西郊买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理朗诗新西郊贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的朗诗新西郊房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是朗诗新西郊贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断朗诗新西郊开发商的实力，1要了解朗诗新西郊开发商和项目土地情况；2、要看朗诗新西郊开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看朗诗新西郊开发商以往的业绩；4、朗诗新西郊开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看朗诗新西郊开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看朗诗新西郊开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

朗诗新西郊二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朗诗新西郊房屋所有权证原件；4．网上签约的朗诗新西郊买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朗诗新西郊交易结算资金托管凭证原件；6朗诗新西郊契税完税或减免税凭证原件；7．朗诗新西郊房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断朗诗新西郊的劣势，首先看朗诗新西郊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看朗诗新西郊的周边治安好不好；最后要看朗诗新西郊质量是否有问题等。所以建议在选购朗诗新西郊房屋之前，要对朗诗新西郊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

朗诗新西郊首先地段在青溪路770弄25号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时朗诗新西郊属于住宅类型，为多层,板楼建筑，容积率1.1，无论是自住还是投资价值颇高

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