上海华怡集团奉贤基地问答

上海华怡集团奉贤基地占地面积19962.0平米，建筑面积50174.0平米，规模体量大。上海华怡集团奉贤基地的位置在奉贤环城东路255号，交通便利。上海华怡集团奉贤基地绿化率25.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

上海华怡集团奉贤基地的容积率2.5，绿化率25.0，环境优雅，非常适宜居住生活。上海华怡集团奉贤基地的位置在奉贤环城东路255号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

上海华怡集团奉贤基地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上海华怡集团奉贤基地多层的公摊为5%-10%，上海华怡集团奉贤基地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上海华怡集团奉贤基地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海华怡集团奉贤基地房子的情况来算一下。

要判断上海华怡集团奉贤基地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、上海华怡集团奉贤基地区域自然环境评估；2、上海华怡集团奉贤基地周边生活环境评估；3、上海华怡集团奉贤基地建筑质量评估；4、上海华怡集团奉贤基地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、上海华怡集团奉贤基地室内配套设施、设备评估；6、上海华怡集团奉贤基地物业管理服务质量评估。

上海华怡集团奉贤基地位于奉贤环城东路255号，是板楼的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断上海华怡集团奉贤基地开发商的实力，1要了解上海华怡集团奉贤基地开发商和项目土地情况；2、要看上海华怡集团奉贤基地开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上海华怡集团奉贤基地开发商以往的业绩；4、上海华怡集团奉贤基地开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上海华怡集团奉贤基地开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上海华怡集团奉贤基地开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上海华怡集团奉贤基地的房子出租需要注意：第一，对上海华怡集团奉贤基地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上海华怡集团奉贤基地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上海华怡集团奉贤基地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上海华怡集团奉贤基地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上海华怡集团奉贤基地二手房交易注意事项有1、进行上海华怡集团奉贤基地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上海华怡集团奉贤基地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上海华怡集团奉贤基地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上海华怡集团奉贤基地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上海华怡集团奉贤基地是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此上海华怡集团奉贤基地本身的卫生环境都十分干净。除此之外，上海华怡集团奉贤基地拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个上海华怡集团奉贤基地的环境卫生。所以，上海华怡集团奉贤基地里面的卫生很干净。

上海华怡集团奉贤基地统一交房时间为2018-12-31，如果您想知道最快房源的消息可以去奉贤环城东路255号去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 010022咨询。