宝华城市之星问答

宝华城市之星口碑很不错，适宜居家生活。上海宝华城市之星为单价102000元/平米，开盘时间2020-06-21，占地57426.0平米，容积率2.8。是由实力开发商上海凯祥房地产有限公司开发建筑，质量安全有保障。

上海宝华城市之星二手房价格约为102000元/平米。宝华城市之星二手房是高层,超高层,板楼类型，房屋产权70，上海宝华城市之星二手房地址：石泉路18号（近光新路）。

宝华城市之星物业服务是由安荣物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数全地下车系统，3.2米高主通道地下车库，车位配比1：1。上海宝华城市之星的停车位收费标准详细需要向安荣物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于石泉路18号（近光新路），可以过去详细咨询。

上海宝华城市之星产权如果到期就需要去续期。宝华城市之星的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

宝华城市之星的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝华城市之星项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝华城市之星建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝华城市之星建筑面积加倍计算。

宝华城市之星房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝华城市之星购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝华城市之星建筑面积来算的。宝华城市之星商品住房在销售时，购房者与宝华城市之星售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝华城市之星购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宝华城市之星的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝华城市之星房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝华城市之星房子时的各项税费 4、仔细考量宝华城市之星物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝华城市之星房屋装修及维修费用预算。

宝华城市之星二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝华城市之星房屋所有权证原件；4．网上签约的宝华城市之星买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝华城市之星交易结算资金托管凭证原件；6宝华城市之星契税完税或减免税凭证原件；7．宝华城市之星房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宝华城市之星地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而宝华城市之星也拥有专业的物业管理团队，负责宝华城市之星居住环境的卫生与安全。因此，在宝华城市之星里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

宝华城市之星占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响宝华城市之星每栋楼直接的采光。因此，整个宝华城市之星的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外宝华城市之星本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以宝华城市之星整体上面通透性都非常好。