连飞虹湖天地问答

连飞虹湖天地占地面积12209.0平米，建筑面积61052.0平米，规模体量大。连飞虹湖天地的位置在嘉定武威路2909弄（近古猗园南路），交通便利。连飞虹湖天地绿化率21.25，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

连飞虹湖天地户型设计合理，采光好，适合居住。连飞虹湖天地整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。连飞虹湖天地以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

连飞虹湖天地的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外连飞虹湖天地房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看连飞虹湖天地价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断连飞虹湖天地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、连飞虹湖天地区域自然环境评估；2、连飞虹湖天地周边生活环境评估；3、连飞虹湖天地建筑质量评估；4、连飞虹湖天地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、连飞虹湖天地室内配套设施、设备评估；6、连飞虹湖天地物业管理服务质量评估。

连飞虹湖天地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对连飞虹湖天地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理连飞虹湖天地房地产权证，连飞虹湖天地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，连飞虹湖天地房子还是不属于买房者所有。

连飞虹湖天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．连飞虹湖天地房屋所有权证原件；4．网上签约的连飞虹湖天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交连飞虹湖天地交易结算资金托管凭证原件；6连飞虹湖天地契税完税或减免税凭证原件；7．连飞虹湖天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

连飞虹湖天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。连飞虹湖天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。连飞虹湖天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。连飞虹湖天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

连飞虹湖天地占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且连飞虹湖天地地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买连飞虹湖天地的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

连飞虹湖天地占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响连飞虹湖天地每栋楼直接的采光。因此，整个连飞虹湖天地的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外连飞虹湖天地本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以连飞虹湖天地整体上面通透性都非常好。

连飞虹湖天地的容积率为2.99，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，连飞虹湖天地预计在2018-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在嘉定武威路2909弄（近古猗园南路）