世茂云图问答

世茂云图是由上海世茂翔信置业有限公司开发的高层,板塔结合70楼盘，占地面积为49369.0平米，容积率为1.7，建筑面积为120135.8平米，共13栋，项目主力户型为140平户型。

世茂云图的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，世茂云图周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，世茂云图是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

世茂云图的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世茂云图多层的公摊为5%-10%，世茂云图小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世茂云图高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世茂云图房子的情况来算一下。

世茂云图房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世茂云图购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世茂云图建筑面积来算的。世茂云图商品住房在销售时，购房者与世茂云图售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世茂云图购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买世茂云图的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的世茂云图房屋户型，价格与面积。 3、算清购买世茂云图房子时的各项税费 4、仔细考量世茂云图物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好世茂云图房屋装修及维修费用预算。

世茂云图占地面积大，空间大，并且世茂云图有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且世茂云图绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏世茂云图的居住环境的。

世茂云图位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且世茂云图本身设计遵照“以人为本”的理念，让世茂云图更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说世茂云图不容易贬值。

判断世茂云图的劣势，首先看世茂云图的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看世茂云图的周边治安好不好；最后要看世茂云图质量是否有问题等。所以建议在选购世茂云图房屋之前，要对世茂云图相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

世茂云图的产权年限为70，位于康涵路58弄，这里有多条线路直达各处，附件也有公交站点，出行方便，共规划约830户，产品丰富，主力户型就有140平户型

世茂云图是高层,板塔结合建筑，规划面积49369.0平米，建筑面积120135.8平米，主要以140平户型为主，约有830户，楼盘朝向为南，南北通透，交房时间在2017-12-30。