华发四季问答

上海华发四季的售楼处在浦东新区申江路和殷军路交汇处。华发四季的楼盘地址位于勤政路88弄（申江路和殷军路交汇处）。

华发四季是70住宅，规划有695户户，容积率为2.0，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

华发四季“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华发四季工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华发四季之前一定要先看五证是否齐全。

判断华发四季开发商的实力，1要了解华发四季开发商和项目土地情况；2、要看华发四季开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华发四季开发商以往的业绩；4、华发四季开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华发四季开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华发四季开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买华发四季的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华发四季房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华发四季房子时的各项税费 4、仔细考量华发四季物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华发四季房屋装修及维修费用预算。

华发四季位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华发四季本身设计遵照“以人为本”的理念，让华发四季更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华发四季不容易贬值。

华发四季是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华发四季本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华发四季拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华发四季的环境卫生。所以，华发四季里面的卫生很干净。

华发四季地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华发四季也拥有专业的物业管理团队，负责华发四季居住环境的卫生与安全。因此，在华发四季里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华发四季占地45992.0平米，容积率2.0，绿化率35.0%，地处勤政路88弄（申江路和殷军路交汇处），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，华发四季前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

华发四季首先地段在勤政路88弄（申江路和殷军路交汇处），这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时华发四季属于住宅类型，为多层,高层,板楼建筑，容积率2.0，无论是自住还是投资价值颇高