绿地长岛问答

绿地长岛教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.5%，物业上海南都物业有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。绿地长岛的位置在上海周边启东新村沙北侧，绿地长岛附近公交很多，出行十分方便。

上海绿地长岛的售楼处在南通启东新村沙北侧。绿地长岛的楼盘地址位于上海周边启东新村沙北侧。

绿地长岛的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿地长岛项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿地长岛建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿地长岛建筑面积加倍计算。

判断绿地长岛开发商的实力，1要了解绿地长岛开发商和项目土地情况；2、要看绿地长岛开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿地长岛开发商以往的业绩；4、绿地长岛开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿地长岛开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿地长岛开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿地长岛的房子出租需要注意：第一，对绿地长岛租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿地长岛房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿地长岛租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿地长岛房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿地长岛二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿地长岛房屋所有权证原件；4．网上签约的绿地长岛买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿地长岛交易结算资金托管凭证原件；6绿地长岛契税完税或减免税凭证原件；7．绿地长岛房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿地长岛位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿地长岛本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿地长岛更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿地长岛不容易贬值。

绿地长岛现在价格是12800元/平米，如果买房想全款支付，最好打电话4007638577 转 009726咨询或者到南通启东新村沙北侧与工作人员详谈，另绿地长岛房源不多，买房需趁早。

绿地长岛的位置在上海周边启东新村沙北侧，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，绿地长岛是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

绿地长岛的售楼咨询电话为4007638577 转 009726，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是南通启东新村沙北侧，那里会有工作人员为你讲解，另外绿地长岛的物业类型是别墅。