申亚乐庭问答

申亚乐庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、申亚乐庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买申亚乐庭之前一定要先看五证是否齐全。

申亚乐庭配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。申亚乐庭的配套完善，设施齐全，在申亚乐庭居住是十分安全便捷的。申亚乐庭除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

申亚乐庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般申亚乐庭多层的公摊为5%-10%，申亚乐庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，申亚乐庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买申亚乐庭房子的情况来算一下。

申亚乐庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理申亚乐庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的申亚乐庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是申亚乐庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，申亚乐庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：申亚乐庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于申亚乐庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看申亚乐庭回款速度的要求。基本上来说，申亚乐庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

申亚乐庭占地面积大，空间大，并且申亚乐庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且申亚乐庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏申亚乐庭的居住环境的。

申亚乐庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且申亚乐庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买申亚乐庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

申亚乐庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。申亚乐庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让申亚乐庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

申亚乐庭是多层, 小高层, 板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在申亚乐庭也已开盘，真的想买房，可以到奉贤区南亭公路2825弄（近庄良公路）看看。

申亚乐庭目前的阶段是已竣工(2016-06-03)，都是毛坯, 精装修, 公共部分精装交房，大概在2015-11-24交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去奉贤区南亭公路2825弄（近庄良公路）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。