长风中心诚公馆问答

长风中心诚公馆的优势有1、长风中心诚公馆地段位于普陀同普路299弄，交通设施便利，生活便捷。2、长风中心诚公馆周边其他配套实施齐全，完善。3、长风中心诚公馆的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、长风中心诚公馆地处位置优越，升值潜力大。5、绿城物业提供的物业管理合理，安全等。

长风中心诚公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长风中心诚公馆多层的公摊为5%-10%，长风中心诚公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长风中心诚公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长风中心诚公馆房子的情况来算一下。

长风中心诚公馆是50商业-写字楼，位于普陀同普路299弄，规划户数为517户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数 15；地下车位数 517，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 009541免费咨询。

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长风中心诚公馆现在均价约为50000元/平米，开发商是上海浙铁绿城房地产开发有限公司，位于普陀同普路299弄。长风中心诚公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

长风中心诚公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长风中心诚公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长风中心诚公馆房地产权证，长风中心诚公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长风中心诚公馆房子还是不属于买房者所有。

长风中心诚公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长风中心诚公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长风中心诚公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长风中心诚公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长风中心诚公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且长风中心诚公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让长风中心诚公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说长风中心诚公馆不容易贬值。

长风中心诚公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。长风中心诚公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让长风中心诚公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

长风中心诚公馆当前的进展是在建中，竣工时间：2019-12-31，是毛坯交付，开发商定在2019-12-31交房，长风中心诚公馆这里地段优越，处在普陀同普路299弄，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买长风中心诚公馆是一个不错的选择。