北岸长风问答

北岸长风的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，北岸长风周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，北岸长风是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

北岸长风的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北岸长风多层的公摊为5%-10%，北岸长风小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北岸长风高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北岸长风房子的情况来算一下。

判断北岸长风开发商的实力，1要了解北岸长风开发商和项目土地情况；2、要看北岸长风开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北岸长风开发商以往的业绩；4、北岸长风开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北岸长风开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北岸长风开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北岸长风的房子出租需要注意：第一，对北岸长风租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北岸长风房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北岸长风租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北岸长风房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北岸长风占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北岸长风的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北岸长风内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北岸长风的规划是非常合理的。

北岸长风是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此北岸长风本身的卫生环境都十分干净。除此之外，北岸长风拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个北岸长风的环境卫生。所以，北岸长风里面的卫生很干净。

北岸长风无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，北岸长风的绿化率达38.0，容积率为2.5，总体而言，北岸长风是个非常适宜居住的小区。

北岸长风的容积率为小区2.5，环境质量也高，绿化率达到38.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有地上车位1个，地下1个，目前物业是由第一太平管理，平均每个月物业费是15.0元/平米·月

北岸长风的位置在普陀大渡河路168弄，噪音不大，北岸长风是高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。

北岸长风的物业由第一太平管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为15.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另北岸长风正在销售中，价格为24000元/平米。