兰香湖雅苑问答

兰香湖雅苑位于闵行兰香湖北路288弄，目前均价为68000元/平米，售楼处地址是上海市东川路333弄31号兰香湖营销中心，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 012224免费咨询。

兰香湖雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兰香湖雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兰香湖雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

兰香湖雅苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兰香湖雅苑很方便。除此之外，兰香湖雅苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。兰香湖雅苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兰香湖雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兰香湖雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兰香湖雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兰香湖雅苑暂无明显缺点。兰香湖雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且兰香湖雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个兰香湖雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去兰香湖雅苑看房，首先可以通过拨打兰香湖雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去兰香湖雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询兰香湖雅苑代理销售人员咨询。

兰香湖雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兰香湖雅苑多层的公摊为5%-10%，兰香湖雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兰香湖雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兰香湖雅苑房子的情况来算一下。

兰香湖雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兰香湖雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兰香湖雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兰香湖雅苑的房子出租需要注意：第一，对兰香湖雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兰香湖雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兰香湖雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兰香湖雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兰香湖雅苑二手房交易注意事项有1、进行兰香湖雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兰香湖雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兰香湖雅苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兰香湖雅苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兰香湖雅苑的房屋需求量大，所以兰香湖雅苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去兰香湖雅苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询兰香湖雅苑的房源信息。

兰香湖雅苑目前是由紫泰物业为业主保驾护航，物业费是8.0元/平米·月，现在兰香湖雅苑规划有208户，容积率是0.55，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而兰香湖雅苑位于闵行兰香湖北路288弄，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前兰香湖雅苑为68000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

兰香湖雅苑由品牌地产开发，也是上海紫竹半岛地产有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在闵行兰香湖北路288弄，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外兰香湖雅苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

兰香湖雅苑当前现价是68000元/平米，交房为毛坯交付，兰香湖雅苑预在2024-12-01交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

兰香湖雅苑位于闵行兰香湖北路288弄，共有14栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，兰香湖雅苑现在的价格为68000元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间

兰香湖雅苑是有预售证的，为闵行房管（2023）预字0000342号，兰香湖雅苑开发商是上海紫竹半岛地产有限公司，拥有专业的团队，施工单位则为上海紫竹半岛地产有限公司，都有着良好的口碑，值得信赖，所以要是想到楼盘看看，楼盘地址在闵行兰香湖北路288弄

兰香湖雅苑地处闵行兰香湖北路288弄，区位优势凸显，兰香湖雅苑是板楼建筑，楼盘朝向为兰香湖雅苑，南北通透，兰香湖雅苑产权年限为70，环境好，绿化率高达35.0%，发展潜力大，买到即赚到。

兰香湖雅苑拥有良好的社区氛围，占地面积29038.72平米，建筑面积43666.35平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前68000元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 012224。

兰香湖雅苑位于闵行兰香湖北路288弄，交通方便，兰香湖雅苑的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且250个多，您不用担心没有车位停车，重点是兰香湖雅苑的房价是68000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。