佘山晶园三期问答

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首先，佘山晶园三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：佘山晶园三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于佘山晶园三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看佘山晶园三期回款速度的要求。基本上来说，佘山晶园三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

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买佘山晶园三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的佘山晶园三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买佘山晶园三期房子时的各项税费 4、仔细考量佘山晶园三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好佘山晶园三期房屋装修及维修费用预算。

佘山晶园三期的房子出租需要注意：第一，对佘山晶园三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租佘山晶园三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，佘山晶园三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付佘山晶园三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

佘山晶园三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。佘山晶园三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。佘山晶园三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。佘山晶园三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

佘山晶园三期占地面积大，空间大，并且佘山晶园三期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且佘山晶园三期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏佘山晶园三期的居住环境的。

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