洛克公馆问答

上海洛克公馆的售楼处在华池路58弄1号楼。洛克公馆的楼盘地址位于华池路58弄。

洛克公馆占地面积25689.0平米，建筑面积54210.0平米，规模体量大。洛克公馆的位置在华池路58弄，交通便利。洛克公馆绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

洛克公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。洛克公馆的配套完善，设施齐全，在洛克公馆居住是十分安全便捷的。洛克公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

洛克公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，洛克公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，洛克公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

洛克公馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。洛克公馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到洛克公馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去洛克公馆看房，首先可以通过拨打洛克公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去洛克公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询洛克公馆代理销售人员咨询。

洛克公馆是40商业-公寓,商业-写字楼，位于华池路58弄，规划户数为4梯30户户，停车位能满足业主的需求，300/月，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 012118免费咨询。

判断洛克公馆开发商的实力，1要了解洛克公馆开发商和项目土地情况；2、要看洛克公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看洛克公馆开发商以往的业绩；4、洛克公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看洛克公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看洛克公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

洛克公馆的房子出租需要注意：第一，对洛克公馆租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租洛克公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，洛克公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付洛克公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

洛克公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．洛克公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的洛克公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交洛克公馆交易结算资金托管凭证原件；6洛克公馆契税完税或减免税凭证原件；7．洛克公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

洛克公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洛克公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洛克公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洛克公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

洛克公馆的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。洛克公馆的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让洛克公馆设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

洛克公馆是精装修交付，目前单价是46800元/平米，主推户型有暂无资料，现在买房是十分优惠，加上房子周边配套以及交通方面都很不错，绿化率达到35.0%，选择在这里买房，也是非常值得，如果您还想了解其他信息，可打电话咨询。

照着目前的形势，房价很少会跌，洛克公馆的最新价格是46800元/平米，而且洛克公馆所处的位置也十分有利好，位于华池路58弄，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

洛克公馆为上海新体育旅游有限公司设计，由具备多年开发经验的上海新体育旅游有限公司匠心打造，选择洛克公馆，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为洛克公馆位于华池路58弄，区位价值明显。

洛克公馆的主力户型有华池路58弄，小区一系列的配套设施完善，而且环境宜人，绿化率达到了35.0%，洛克公馆现在的价位处于46800元/平米，不管是投资还是自住，都有不少人来买，若你有兴趣，可亲自去洛克公馆看一看，楼盘地址在华池路58弄。

洛克公馆首先地段在华池路58弄，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时洛克公馆属于商业-公寓,商业-写字楼类型，为高层建筑，容积率1.6，无论是自住还是投资价值颇高

洛克公馆的开发商是上海新体育旅游有限公司，大开发商，实力雄厚，施工单位由上海新体育旅游有限公司，质量有保障，洛克公馆共有栋数5栋，约规划了4梯30户，未来这里会有更好的发展，值得期待。

洛克公馆选址在华池路58弄，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为46800元/平米，而上海新体育旅游有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，洛克公馆内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

洛克公馆现在的工程进度为封顶，是由开发商上海新体育旅游有限公司建设打造，施工单位是上海新体育旅游有限公司，洛克公馆的建筑形式为高层，交房时间大概在2024-06-21，可以拨打4007638577 转 012118了解最新动态。