天宸汇问答

上海天宸汇开盘时间是暂无资料。天宸汇目前的销售代理公司是自持，售楼处地址位于梅州路26弄，售楼处电话4007638577 转 012101，详细开盘时间可以致电咨询。

天宸汇周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天宸汇很方便。除此之外，天宸汇周边还有各大购物商场，满足日常所需。天宸汇周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天宸汇暂无明显缺点。天宸汇周边配套设施齐全，生活便捷。而且天宸汇本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天宸汇都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

天宸汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天宸汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天宸汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天宸汇建筑面积加倍计算。

了解天宸汇的具体在售房源，请拨打4007638577 转 012101免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。天宸汇的售楼处地址是梅州路26弄。

天宸汇买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天宸汇贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天宸汇房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天宸汇贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天宸汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天宸汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天宸汇建筑面积来算的。天宸汇商品住房在销售时，购房者与天宸汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天宸汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天宸汇的房子出租需要注意：第一，对天宸汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天宸汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天宸汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天宸汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断天宸汇的劣势，首先看天宸汇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天宸汇的周边治安好不好；最后要看天宸汇质量是否有问题等。所以建议在选购天宸汇房屋之前，要对天宸汇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天宸汇占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天宸汇的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天宸汇内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天宸汇的规划是非常合理的。

天宸汇是开发商上海天宸健康有限公司开发的，物业公司仲盛物业管理公司负责小区物业。天宸汇位于梅州路26弄，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 012101。

天宸汇的朝向都是南，建筑形式是独栋，南北通透，采光通风性能样样好，在高层还可以享受自然风穿堂，目前天宸汇的房价是52000元/平米，如果对天宸汇满意的话，可电话咨询，售楼处电话是4007638577 转 012101。

天宸汇为上海天宸健康有限公司开发建设的，共建设有127栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外天宸汇是精装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

天宸汇的建筑形式是独栋，物业类型是商业-公寓，由上海天宸健康有限公司设计，开发商上海天宸健康有限公司打造，计划在暂无资料交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。

天宸汇现已开盘，户型丰富多样，也有很多客商前来买房投资，天宸汇主推梅州路26弄，有兴趣可到梅州路26弄瞧一瞧，更直观了解一下。

天宸汇的位置在梅州路26弄，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，天宸汇是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

天宸汇位置处在梅州路26弄，为独栋建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是52000元/平米，想买房的话，可致电咨询。

天宸汇的楼盘朝向为南，有利于采光和通风，目前在售主力户型为暂无资料，这个户型很受人们的喜欢，最重要还是买到适合自己的的户型，天宸汇的现在的价格是52000元/平米，总户数有127，房源有限，欲购从速。

天宸汇的价位在52000元/平米，现在房价也是越来越高，目前天宸汇主力户型有梅州路26弄，产品多样，全方位满足客户需求，除此之外，天宸汇雄踞在梅州路26弄，地理优势好，发展潜力大，值得购买。

天宸汇产权年限为40，到时是精装修交房，目前房价是52000元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，天宸汇的主力户型为40，居住方便舒适。