嘉定上影商业广场问答

嘉定上影商业广场教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业嘉盟物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。嘉定上影商业广场的位置在上海市嘉定区依玛路260弄，嘉定上影商业广场附近公交很多，出行十分方便。

上海嘉定上影商业广场开盘时间是2020-06-18。嘉定上影商业广场目前的销售代理公司是自营，售楼处地址位于上海市嘉定区依玛路260弄，售楼处电话4007638577 转 012095，详细开盘时间可以致电咨询。

嘉定上影商业广场是由上海影业房地产经营公司建筑设计，总规划建筑面积32561.0平米，规划栋数5，规划户数300户。整个嘉定上影商业广场占地面积32561.0平米，容积率1.6。嘉定上影商业广场地址在上海市嘉定区依玛路260弄。

嘉定上影商业广场占地面积是26513.0平米。目前嘉定上影商业广场的均价是30000元/平米，建筑面积为32561.0平米，规划有300户，规划设计车位数是269。该楼盘是上海比较优质的楼盘之一，嘉定上影商业广场地址位于上海市嘉定区依玛路260弄。

嘉定上影商业广场的优点挺多的，从价格上看嘉定上影商业广场性价比合理，还是很不错的。嘉定上影商业广场周边配套齐全，并且交通便捷。让嘉定上影商业广场的业主居家生活都十分方便。另外，嘉定上影商业广场以人为本的设计理念，也让嘉定上影商业广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

嘉定上影商业广场停车位有269，基本上能满足停车需求。另外，嘉定上影商业广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此嘉定上影商业广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有嘉定上影商业广场的物业快速协调。

嘉定上影商业广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与嘉定上影商业广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当嘉定上影商业广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该嘉定上影商业广场建筑面积加倍计算。

嘉定上影商业广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉定上影商业广场多层的公摊为5%-10%，嘉定上影商业广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉定上影商业广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉定上影商业广场房子的情况来算一下。

首先，嘉定上影商业广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉定上影商业广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉定上影商业广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉定上影商业广场回款速度的要求。基本上来说，嘉定上影商业广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

嘉定上影商业广场位于上海市嘉定区依玛路260弄，绿化率为35.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。嘉定上影商业广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买嘉定上影商业广场房屋条件包含：1、借款人要有嘉定上影商业广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买嘉定上影商业广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买嘉定上影商业广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

嘉定上影商业广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。嘉定上影商业广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让嘉定上影商业广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

嘉定上影商业广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉定上影商业广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉定上影商业广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

嘉定上影商业广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响嘉定上影商业广场每栋楼直接的采光。因此，整个嘉定上影商业广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外嘉定上影商业广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以嘉定上影商业广场整体上面通透性都非常好。

嘉定上影商业广场的开盘时间在2020-06-18，在开盘当天嘉定上影商业广场是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到上海市嘉定区依玛路260弄了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 012095咨询工作人员。

嘉定上影商业广场现在的单价为30000元/平米,嘉定上影商业广场的预售证是嘉定房管(2015)预字0000434号，通常有了预售证就代表五证已经齐全了，所以放心购买。目前嘉定上影商业广场的主推户型暂无资料，规划户数有300，若是还没买房，值得考虑。

嘉定上影商业广场的房价为30000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到上海市嘉定区依玛路260弄或者拨打4007638577 转 012095咨询，总体而言，嘉定上影商业广场还是不错的选择。

嘉定上影商业广场的物业类型是商业-公寓，总开发建设5栋，是高层,小高层建筑，小区的容积率为1.6，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

嘉定上影商业广场位于上海市嘉定区依玛路260弄，经上海影业房地产经营公司开发的，同时与嘉盟物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是4.0元/平米·月。

嘉定上影商业广场位于上海市嘉定区依玛路260弄，交通方便，嘉定上影商业广场的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且269多，您不用担心没有车位停车，重点是嘉定上影商业广场的房价是30000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。