奉发左岸晶邸问答

奉发左岸晶邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、奉发左岸晶邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买奉发左岸晶邸之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去奉发左岸晶邸看房，首先可以通过拨打奉发左岸晶邸售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去奉发左岸晶邸的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询奉发左岸晶邸代理销售人员咨询。

奉发左岸晶邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奉发左岸晶邸多层的公摊为5%-10%，奉发左岸晶邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奉发左岸晶邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奉发左岸晶邸房子的情况来算一下。

奉发左岸晶邸是70别墅,住宅，位于奉贤碧园路192弄18号，规划户数为304户户，停车位能满足业主的需求，地下停车位:428个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 012043免费咨询。

奉发左岸晶邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奉发左岸晶邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奉发左岸晶邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奉发左岸晶邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断奉发左岸晶邸开发商的实力，1要了解奉发左岸晶邸开发商和项目土地情况；2、要看奉发左岸晶邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奉发左岸晶邸开发商以往的业绩；4、奉发左岸晶邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奉发左岸晶邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奉发左岸晶邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奉发左岸晶邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奉发左岸晶邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奉发左岸晶邸建筑面积来算的。奉发左岸晶邸商品住房在销售时，购房者与奉发左岸晶邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奉发左岸晶邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奉发左岸晶邸占地面积大，空间大，并且奉发左岸晶邸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且奉发左岸晶邸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏奉发左岸晶邸的居住环境的。

奉发左岸晶邸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奉发左岸晶邸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奉发左岸晶邸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

奉发左岸晶邸是由专业的建筑设计公司负责的，整体奉发左岸晶邸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，奉发左岸晶邸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

奉发左岸晶邸的房价为42000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到碧园路272弄26号（高丰路碧园路路口）或者拨打4007638577 转 012043咨询，总体而言，奉发左岸晶邸还是不错的选择。

奉发左岸晶邸一共开发了4栋，共有304户房源，目前奉发左岸晶邸正在热售中，多种户型任你选择，其中主推暂无资料，样板间也有开放 ，可以到楼盘实地瞧瞧。

奉发左岸晶邸由 上海煜领置业有限公司开发打造，内部设施齐全，目前奉发左岸晶邸的房价为42000元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

奉发左岸晶邸地处奉贤碧园路192弄18号，区位优势凸显，奉发左岸晶邸是板楼建筑，楼盘朝向为奉发左岸晶邸，南北通透，奉发左岸晶邸产权年限为70，环境好，绿化率高达35.0%，发展潜力大，买到即赚到。

奉发左岸晶邸的预售证为奉贤房管(2024)预字000095号，具备预售证代表着五证齐全，不是违章建筑，目前奉发左岸晶邸火热销售中，有兴趣可以来看看，奉发左岸晶邸的主力户型为暂无资料，是毛坯交付，单价是42000元/平米。

奉发左岸晶邸是板楼建筑，由42000施工，目前已经进展到在建中，竣工时间：暂无数据，估计交房时间在2026-03-31，有时间可以到楼盘实地一探究竟，奉发左岸晶邸现在的单价为42000元/平米，如果有买房需求，值得考虑。

奉发左岸晶邸的售楼咨询电话为4007638577 转 012043，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是碧园路272弄26号（高丰路碧园路路口），那里会有工作人员为你讲解，另外奉发左岸晶邸的物业类型是别墅,住宅。

奉发左岸晶邸开发商为上海煜领置业有限公司，口碑不错同时拥有多年开发经验以及实力，质量有保障，奉发左岸晶邸的施工单位是上海煜领置业有限公司，物业公司由上海奉信物业管理有限公司管理服务，秉承“顾客至上，服务至尊”的理念，房子是毛坯交付。

奉发左岸晶邸是以板楼为主，主力户型为碧园路272弄26号（高丰路碧园路路口），到时交房是毛坯交付，有什么疑问的话，最好到售楼中心瞧瞧，售楼中心的地址在碧园路272弄26号（高丰路碧园路路口）。

奉发左岸晶邸的房子位于奉贤碧园路192弄18号，位置很不错，交通也便利，奉发左岸晶邸目前房价在42000元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2026-03-31交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。