耀企大厦问答

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耀企大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，耀企大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，耀企大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

耀企大厦暂无明显缺点。耀企大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且耀企大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个耀企大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

耀企大厦位于普陀南郑路353弄9号，是高层的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

耀企大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理耀企大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的耀企大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是耀企大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

耀企大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对耀企大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理耀企大厦房地产权证，耀企大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，耀企大厦房子还是不属于买房者所有。

购买耀企大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买耀企大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购耀企大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与耀企大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明耀企大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

耀企大厦的房子出租需要注意：第一，对耀企大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租耀企大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，耀企大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付耀企大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

耀企大厦二手房交易注意事项有1、进行耀企大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订耀企大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明耀企大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买耀企大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

耀企大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且耀企大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外耀企大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以耀企大厦的规划是非常合理的。

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