港城悦领问答

港城悦领的主力户型暂无资料，港城悦领建筑面积143126.0平米，房屋最大栋距暂无资料，最小栋距暂无资料。港城悦领规划户数1202户，容积率1.45。

港城悦领“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、港城悦领工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买港城悦领之前一定要先看五证是否齐全。

港城悦领配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。港城悦领的配套完善，设施齐全，在港城悦领居住是十分安全便捷的。港城悦领除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

港城悦领暂无明显缺点。港城悦领周边配套设施齐全，生活便捷。而且港城悦领本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个港城悦领都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买港城悦领的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买港城悦领的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购港城悦领房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与港城悦领卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明港城悦领房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，港城悦领财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：港城悦领不同售价的利润率水平。除了利润率，由于港城悦领不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看港城悦领回款速度的要求。基本上来说，港城悦领最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

港城悦领的房子出租需要注意：第一，对港城悦领租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租港城悦领房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，港城悦领租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付港城悦领房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买港城悦领房屋条件包含：1、借款人要有港城悦领所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买港城悦领自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买港城悦领贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

港城悦领二手房交易注意事项有1、进行港城悦领二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订港城悦领二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明港城悦领二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买港城悦领二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

港城悦领占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且港城悦领的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外港城悦领内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以港城悦领的规划是非常合理的。

港城悦领的房屋需求量大，所以港城悦领的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去港城悦领的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询港城悦领的房源信息。

港城悦领的物业类型是住宅，由上海海港新城房地产（集团）有限公司开发，上海海港新城房地产（集团）有限公司施工，共开发20栋，在上海浦东临港新城方竹路55弄超然落成，且容积率达到1.45，在当地港城悦领是一个宜居度高的楼盘。

港城悦领的朝向是港城悦领，屋内光线充足，南北通透，整体来看，港城悦领的朝向还是很不错的，加上位置处于上海浦东临港新城方竹路55弄，这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

港城悦领现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007638577 转 011954问清楚。项目的地址在上海浦东临港新城方竹路55弄，一共有20栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在港城悦领一共规划有1464个，不用担心此问题，目前港城悦领正火热销售，价格为35926元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

港城悦领的装修状况是带装修交房，目前确定下来的开盘时间为2024-10-26，预计2025-12-31交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到上海浦东临港新城方竹路55弄看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

港城悦领的位置在上海浦东临港新城方竹路55弄，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，港城悦领是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

港城悦领由品牌地产上海海港新城房地产（集团）有限公司开发，目前整体进展为在建中，在2024-10-26开盘，预计2025-12-31交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

港城悦领是五证齐全的项目，预售证为自贸临管房管〔2024〕预字0000300号，由实力开发商上海海港新城房地产（集团）有限公司建设，而施工单位则由上海海港新城房地产（集团）有限公司，目前项目整体进度为在建中，预计在2024-10-26开盘，2025-12-31交房。

港城悦领是高层建筑，共有20栋，最小栋距和最大栋距分别是暂无资料、暂无资料，而且港城悦领的容积率为1.45，居住舒适度高，有兴趣可以去看看，多了解一下。