华发四季河滨问答

华发四季河滨销售中心位于大宁久光B2下沉式广场（城市展厅）。华发四季河滨是由暂无资料代理销售的，楼盘均价66310元/平米，详细信息可以致电4007638577 转 011941咨询。

华发四季河滨规划户数1056户，整个建筑面积有99000.0平米，占地面积99000.0平米，一共规划设计的栋数有28。上海华发四季河滨的销售代理是暂无资料，详细房源信息可以去咨询。

华发四季河滨的预售许可证是宝山房管（2023）预字0000272号，销售代理是暂无资料。华发四季河滨的售楼处地址位于大宁久光B2下沉式广场（城市展厅），开盘时间2023-09-15。详细情况可以致电4007638577 转 011941免费咨询。

华发四季河滨户型设计合理，采光好，适合居住。华发四季河滨整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华发四季河滨以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华发四季河滨暂无明显缺点。华发四季河滨周边配套设施齐全，生活便捷。而且华发四季河滨本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华发四季河滨都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华发四季河滨位于上海宝山顾村联谊路688弄，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华发四季河滨现在均价约为66310元/平米，开发商是上海顾泓房地产开发有限公司，位于上海宝山顾村联谊路688弄。华发四季河滨位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

华发四季河滨买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华发四季河滨贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华发四季河滨房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华发四季河滨贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断华发四季河滨开发商的实力，1要了解华发四季河滨开发商和项目土地情况；2、要看华发四季河滨开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华发四季河滨开发商以往的业绩；4、华发四季河滨开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华发四季河滨开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华发四季河滨开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华发四季河滨二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华发四季河滨房屋所有权证原件；4．网上签约的华发四季河滨买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华发四季河滨交易结算资金托管凭证原件；6华发四季河滨契税完税或减免税凭证原件；7．华发四季河滨房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华发四季河滨新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华发四季河滨契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华发四季河滨维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华发四季河滨物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华发四季河滨以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华发四季河滨地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华发四季河滨买来自住是非常值得的。并且华发四季河滨环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华发四季河滨是由专业的施工单位负责的，因此华发四季河滨的施工质量是有保障的。并且华发四季河滨的开发商也是由实力开发商开发建筑，华发四季河滨建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华发四季河滨的质量都是有保障的。

华发四季河滨无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，华发四季河滨的绿化率达35.0，容积率为1.8，总体而言，华发四季河滨是个非常适宜居住的小区。

华发四季河滨楼盘朝向为暂无资料，户户不仅采光好，且南北通透，空间布局合理，现主推户型是暂无资料，带装修交房，现在买华发四季河滨是非常有优惠，今年想买房的可以考虑一番。

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