御江廷问答

御江廷的房子很购买来自住。因为御江廷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。御江廷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此御江廷购买来是很适合自住的。

御江廷的优点挺多的，从价格上看御江廷性价比合理，还是很不错的。御江廷周边配套齐全，并且交通便捷。让御江廷的业主居家生活都十分方便。另外，御江廷以人为本的设计理念，也让御江廷变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御江廷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御江廷多层的公摊为5%-10%，御江廷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御江廷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御江廷房子的情况来算一下。

御江廷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御江廷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御江廷房地产权证，御江廷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御江廷房子还是不属于买房者所有。

首先，御江廷财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御江廷不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御江廷不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御江廷回款速度的要求。基本上来说，御江廷最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御江廷二手房交易注意事项有1、进行御江廷二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订御江廷二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明御江廷二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买御江廷二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

御江廷占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御江廷地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御江廷的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

御江廷是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御江廷本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御江廷拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御江廷的环境卫生。所以，御江廷里面的卫生很干净。

御江廷地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御江廷也拥有专业的物业管理团队，负责御江廷居住环境的卫生与安全。因此，在御江廷里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御江廷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御江廷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御江廷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御江廷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。