汇元玺问答

汇元玺的优势有1、汇元玺地段位于徐汇兆丰路108弄，交通设施便利，生活便捷。2、汇元玺周边其他配套实施齐全，完善。3、汇元玺的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、汇元玺地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

汇元玺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在汇元玺很方便。除此之外，汇元玺周边还有各大购物商场，满足日常所需。汇元玺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

汇元玺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汇元玺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汇元玺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汇元玺建筑面积加倍计算。

汇元玺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇元玺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇元玺房地产权证，汇元玺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇元玺房子还是不属于买房者所有。

首先，汇元玺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇元玺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇元玺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇元玺回款速度的要求。基本上来说，汇元玺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇元玺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇元玺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇元玺建筑面积来算的。汇元玺商品住房在销售时，购房者与汇元玺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇元玺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买汇元玺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汇元玺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汇元玺房子时的各项税费 4、仔细考量汇元玺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汇元玺房屋装修及维修费用预算。

汇元玺占地面积大，空间大，并且汇元玺有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汇元玺绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汇元玺的居住环境的。

汇元玺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此汇元玺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，汇元玺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个汇元玺的环境卫生。所以，汇元玺里面的卫生很干净。

汇元玺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇元玺也拥有专业的物业管理团队，负责汇元玺居住环境的卫生与安全。因此，在汇元玺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

汇元玺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响汇元玺每栋楼直接的采光。因此，整个汇元玺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外汇元玺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以汇元玺整体上面通透性都非常好。

首先汇元玺不是烂尾楼，汇元玺的预售证号为徐汇房管（2024）预字0000023号，开盘时间在2024-03-11，届时汇元玺开盘可以到现场看看，汇元玺位于徐汇兆丰路108弄，期待您的到来。

汇元玺由品牌地产开发，也是上海宝琛置业有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在徐汇兆丰路108弄，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外汇元玺内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

汇元玺现在由暂无资料管理，平均每月要交物业费是14.8元/平米·月，汇元玺的物业类型是住宅，建筑是板楼形式，如果觉得汇元玺符合你的需求，入手还是值得的。

汇元玺的主力户型有徐汇兆丰路108弄，小区一系列的配套设施完善，而且环境宜人，绿化率达到了35.0%，汇元玺现在的价位处于133599元/平米，不管是投资还是自住，都有不少人来买，若你有兴趣，可亲自去汇元玺看一看，楼盘地址在徐汇兆丰路108弄。

汇元玺的物业类型是住宅，总开发建设5栋，是板楼建筑，小区的容积率为2.5，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

汇元玺的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由上海宝琛置业有限公司精心打造品质人居。目前为133599元/平米，如果对汇元玺有意向买房，可以到徐汇兆丰路108弄看。

汇元玺占地面积有21942.7平米，建筑面积为89000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

汇元玺拥有良好的社区氛围，占地面积21942.7平米，建筑面积89000.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前133599元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007638577 转 011868。

汇元玺的开盘时间为2024-03-11，有兴趣可以留意汇元玺的最新动态，当前汇元玺的房价为133599元/平米，是性价比比较高的一个项目，汇元玺的地址在徐汇兆丰路108弄，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。