浦开江南里问答

上海浦开江南里开盘时间是2022-12-18。浦开江南里目前的销售代理公司是暂无资料，售楼处地址位于科苑路与龙东大道交汇处，售楼处电话4007638577 转 011838，详细开盘时间可以致电咨询。

上海浦开江南里建筑形式是联排，房屋产权70。浦开江南里是由上海浦东土地控股(集团)有限公司开发建筑，楼盘地址位于浦东东至东郊宾馆,南至龙东大道,北至张家浜，预计开盘时间2022-12-18。

浦开江南里是由暂无资料建筑设计，总规划建筑面积157000.0平米，规划栋数暂无资料，规划户数248户户。整个浦开江南里占地面积157000.0平米，容积率0.7。浦开江南里地址在浦东东至东郊宾馆,南至龙东大道,北至张家浜。

上海浦开江南里产权如果到期就需要去续期。浦开江南里的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

浦开江南里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浦开江南里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浦开江南里之前一定要先看五证是否齐全。

浦开江南里户型设计合理，采光好，适合居住。浦开江南里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。浦开江南里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

浦开江南里的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外浦开江南里房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看浦开江南里价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

浦开江南里现在均价约为145000元/平米，开发商是上海浦东土地控股(集团)有限公司，位于浦东东至东郊宾馆,南至龙东大道,北至张家浜。浦开江南里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

浦开江南里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对浦开江南里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理浦开江南里房地产权证，浦开江南里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，浦开江南里房子还是不属于买房者所有。

购买浦开江南里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买浦开江南里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购浦开江南里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与浦开江南里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明浦开江南里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断浦开江南里开发商的实力，1要了解浦开江南里开发商和项目土地情况；2、要看浦开江南里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看浦开江南里开发商以往的业绩；4、浦开江南里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看浦开江南里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看浦开江南里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

浦开江南里的房子出租需要注意：第一，对浦开江南里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租浦开江南里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，浦开江南里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付浦开江南里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

浦开江南里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。浦开江南里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。浦开江南里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。浦开江南里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

浦开江南里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且浦开江南里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，浦开江南里地处位置是非常好的。

若想买浦开江南里，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过浦开江南里作为周边为数不多的新盘，目前145000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买浦开江南里，可早点购买。

浦开江南里为暂无资料设计，总共开发栋数有暂无资料，规划了248户，楼盘朝向是暂无资料，通风采光较佳，规划布局科学合理。在当地，浦开江南里已有不少人购买。

浦开江南里是毛坯交付，统一交房日期为暂无资料，目前浦开江南里为145000元/平米，推出的主力户型有暂无资料，如有兴趣，可以到楼盘样板间考察一番，楼盘位置在浦东东至东郊宾馆,南至龙东大道,北至张家浜。

浦开江南里的楼盘朝向为暂无资料，有利于采光和通风，目前在售主力户型为暂无资料，这个户型很受人们的喜欢，最重要还是买到适合自己的的户型，浦开江南里的现在的价格是145000元/平米，总户数有248户，房源有限，欲购从速。

浦开江南里产权年限为70，到时是毛坯交房，目前房价是145000元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，浦开江南里的主力户型为70，居住方便舒适。

浦开江南里在售中，现在还有房源，主力户型有暂无资料，浦开江南里位于浦东东至东郊宾馆,南至龙东大道,北至张家浜，可以根据地址来看看项目详情，目前浦开江南里的房价为145000元/平米，交房时间是暂无资料