上海奥林匹克花园三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上海奥林匹克花园三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上海奥林匹克花园三期之前一定要先看五证是否齐全。
上海奥林匹克花园三期问答
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问上海奥林匹克花园三期“五证”有哪些?答
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问上海奥林匹克花园三期坐车方便吗?答
上海奥林匹克花园三期不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。上海奥林匹克花园三期周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到上海奥林匹克花园三期的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问上海奥林匹克花园三期得房率是指什么?答
上海奥林匹克花园三期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般上海奥林匹克花园三期多层的公摊为5%-10%,上海奥林匹克花园三期小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,上海奥林匹克花园三期高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上海奥林匹克花园三期房子的情况来算一下。
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问公积金贷款购买上海奥林匹克花园三期房屋条件是什么?答
公积金贷款购买上海奥林匹克花园三期房屋条件包含:1、借款人要有上海奥林匹克花园三期所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买上海奥林匹克花园三期自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买上海奥林匹克花园三期贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问上海奥林匹克花园三期新房交易税费怎么算?答
上海奥林匹克花园三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上海奥林匹克花园三期契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。上海奥林匹克花园三期维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。上海奥林匹克花园三期物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问上海奥林匹克花园三期买来自住值不值?答
上海奥林匹克花园三期以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。上海奥林匹克花园三期地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以上海奥林匹克花园三期买来自住是非常值得的。并且上海奥林匹克花园三期环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问上海奥林匹克花园三期治安怎么样?答
上海奥林匹克花园三期地处交通发达的地方,本身的治安就非常安全。而上海奥林匹克花园三期也拥有专业的物业管理团队,负责上海奥林匹克花园三期居住环境的卫生与安全。因此,在上海奥林匹克花园三期里面居住挺好的,安全环境卫生都很好。
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问上海奥林匹克花园三期通透性怎样?答
上海奥林匹克花园三期占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响上海奥林匹克花园三期每栋楼直接的采光。因此,整个上海奥林匹克花园三期的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外上海奥林匹克花园三期本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以上海奥林匹克花园三期整体上面通透性都非常好。
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问上海奥林匹克花园三期开发商是哪家?物业公司是哪家?答
上海奥林匹克花园三期是开发商上海奥林匹克置业投资有限公司开发的,物业公司上海上房物业管理有限公司负责小区物业。上海奥林匹克花园三期位于松江涞寅路106弄65-131号,了解更多楼盘信息请咨询售楼处,或拨打免费咨询热线:4007638577 转 011832。
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问上海奥林匹克花园三期将来发展如何?答
上海奥林匹克花园三期由上海奥林匹克置业投资有限公司打造,有大地产开发商的加持,上海奥林匹克花园三期值得信赖,加上上海奥林匹克花园三期的物业是由上海上房物业管理有限公司管理,品牌物业更是买的放心,住的安心,上海奥林匹克花园三期未来发展也是值得期待,很有升值想象空间 。