雅戈尔星海云境问答

雅戈尔星海云境“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雅戈尔星海云境工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雅戈尔星海云境之前一定要先看五证是否齐全。

雅戈尔星海云境暂无明显缺点。雅戈尔星海云境周边配套设施齐全，生活便捷。而且雅戈尔星海云境本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个雅戈尔星海云境都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

雅戈尔星海云境是70住宅，位于上海浦东临港新城杉云路55弄，规划户数为1035户户，停车位能满足业主的需求，1327个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 011768免费咨询。

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雅戈尔星海云境买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理雅戈尔星海云境贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的雅戈尔星海云境房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是雅戈尔星海云境贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断雅戈尔星海云境开发商的实力，1要了解雅戈尔星海云境开发商和项目土地情况；2、要看雅戈尔星海云境开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雅戈尔星海云境开发商以往的业绩；4、雅戈尔星海云境开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雅戈尔星海云境开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雅戈尔星海云境开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雅戈尔星海云境位于上海浦东临港新城杉云路55弄，绿化率为35.0%，容积率为2.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。雅戈尔星海云境户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买雅戈尔星海云境的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雅戈尔星海云境房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雅戈尔星海云境房子时的各项税费 4、仔细考量雅戈尔星海云境物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雅戈尔星海云境房屋装修及维修费用预算。

雅戈尔星海云境二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雅戈尔星海云境房屋所有权证原件；4．网上签约的雅戈尔星海云境买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雅戈尔星海云境交易结算资金托管凭证原件；6雅戈尔星海云境契税完税或减免税凭证原件；7．雅戈尔星海云境房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雅戈尔星海云境是由专业的建筑设计公司负责的，整体雅戈尔星海云境规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雅戈尔星海云境的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。