保利珑誉问答

保利珑誉周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在保利珑誉很方便。除此之外，保利珑誉周边还有各大购物商场，满足日常所需。保利珑誉周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

保利珑誉户型设计合理，采光好，适合居住。保利珑誉整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。保利珑誉以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

保利珑誉的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与保利珑誉项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当保利珑誉建筑物层高超过8米，在计算容积率时该保利珑誉建筑面积加倍计算。

保利珑誉房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利珑誉房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利珑誉房地产权证，保利珑誉买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利珑誉房子还是不属于买房者所有。

判断保利珑誉开发商的实力，1要了解保利珑誉开发商和项目土地情况；2、要看保利珑誉开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利珑誉开发商以往的业绩；4、保利珑誉开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利珑誉开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利珑誉开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

保利珑誉位于杨浦爱国路与周家嘴路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。保利珑誉户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

保利珑誉二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保利珑誉房屋所有权证原件；4．网上签约的保利珑誉买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保利珑誉交易结算资金托管凭证原件；6保利珑誉契税完税或减免税凭证原件；7．保利珑誉房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保利珑誉二手房交易注意事项有1、进行保利珑誉二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订保利珑誉二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明保利珑誉二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买保利珑誉二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断保利珑誉的劣势，首先看保利珑誉的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看保利珑誉的周边治安好不好；最后要看保利珑誉质量是否有问题等。所以建议在选购保利珑誉房屋之前，要对保利珑誉相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

保利珑誉位于杨浦爱国路与周家嘴路交汇处，周围商圈繁华，如果买来投资的话，保利珑誉个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而保利珑誉这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 011741了解详情。