盘古箐峰华庭问答

了解盘古箐峰华庭的具体在售房源，请拨打4007638577 转 011732免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。盘古箐峰华庭的售楼处地址是青浦区盈港东路8900弄2号办公楼2004-B。

盘古箐峰华庭位于上海青浦新城西至中横港路、北至华纺路，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买盘古箐峰华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买盘古箐峰华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购盘古箐峰华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与盘古箐峰华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明盘古箐峰华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断盘古箐峰华庭开发商的实力，1要了解盘古箐峰华庭开发商和项目土地情况；2、要看盘古箐峰华庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看盘古箐峰华庭开发商以往的业绩；4、盘古箐峰华庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看盘古箐峰华庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看盘古箐峰华庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

盘古箐峰华庭是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的盘古箐峰华庭的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的盘古箐峰华庭的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买盘古箐峰华庭的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的盘古箐峰华庭房屋户型，价格与面积。 3、算清购买盘古箐峰华庭房子时的各项税费 4、仔细考量盘古箐峰华庭物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好盘古箐峰华庭房屋装修及维修费用预算。

盘古箐峰华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．盘古箐峰华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的盘古箐峰华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交盘古箐峰华庭交易结算资金托管凭证原件；6盘古箐峰华庭契税完税或减免税凭证原件；7．盘古箐峰华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

盘古箐峰华庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。盘古箐峰华庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。盘古箐峰华庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。盘古箐峰华庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

盘古箐峰华庭占地面积大，空间大，并且盘古箐峰华庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且盘古箐峰华庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏盘古箐峰华庭的居住环境的。

盘古箐峰华庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且盘古箐峰华庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，盘古箐峰华庭地处位置是非常好的。