华侨城纯水岸问答

华侨城纯水岸暂无明显缺点。华侨城纯水岸周边配套设施齐全，生活便捷。而且华侨城纯水岸本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华侨城纯水岸都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

华侨城纯水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华侨城纯水岸多层的公摊为5%-10%，华侨城纯水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华侨城纯水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华侨城纯水岸房子的情况来算一下。

华侨城纯水岸是70住宅，位于德淳路100弄，规划户数为788户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 011559免费咨询。

华侨城纯水岸现在均价约为70620元/平米，开发商是上海唐侨盈置业有限公司，位于德淳路100弄。华侨城纯水岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

买华侨城纯水岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的华侨城纯水岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买华侨城纯水岸房子时的各项税费 4、仔细考量华侨城纯水岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好华侨城纯水岸房屋装修及维修费用预算。

华侨城纯水岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华侨城纯水岸房屋所有权证原件；4．网上签约的华侨城纯水岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华侨城纯水岸交易结算资金托管凭证原件；6华侨城纯水岸契税完税或减免税凭证原件；7．华侨城纯水岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华侨城纯水岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华侨城纯水岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。华侨城纯水岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。华侨城纯水岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

华侨城纯水岸占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且华侨城纯水岸地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买华侨城纯水岸的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

华侨城纯水岸是由专业的施工单位负责的，因此华侨城纯水岸的施工质量是有保障的。并且华侨城纯水岸的开发商也是由实力开发商开发建筑，华侨城纯水岸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华侨城纯水岸的质量都是有保障的。

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