森兰名苑问答

买森兰名苑的房子，首先要去张杨北路东靖路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 011548进行电话咨询。然后详细了解森兰名苑项目各个信息后再办理购买手续。

森兰名苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、森兰名苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买森兰名苑之前一定要先看五证是否齐全。

森兰名苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。森兰名苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到森兰名苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

森兰名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般森兰名苑多层的公摊为5%-10%，森兰名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，森兰名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买森兰名苑房子的情况来算一下。

森兰名苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外森兰名苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看森兰名苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

森兰名苑二手房交易注意事项有1、进行森兰名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订森兰名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明森兰名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买森兰名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

森兰名苑占地面积大，空间大，并且森兰名苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且森兰名苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏森兰名苑的居住环境的。

森兰名苑是由专业的施工单位负责的，因此森兰名苑的施工质量是有保障的。并且森兰名苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，森兰名苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个森兰名苑的质量都是有保障的。

森兰名苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此森兰名苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，森兰名苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个森兰名苑的环境卫生。所以，森兰名苑里面的卫生很干净。

森兰名苑是开发商上海外高桥集团股份有限公司开发的，物业公司上海外高桥集团股份有限公司负责小区物业。森兰名苑位于张杨北路东靖路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 011548。