城投长寿路问答

上海城投长寿路是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买城投长寿路不会受到限制。如果上海有限购令，则购买城投长寿路需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

城投长寿路位于普陀长寿路与常德路路口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 011524电话免费咨询具体情况，售楼处地址是普陀长寿路与常德路路口。

城投长寿路的房子很购买来自住。因为城投长寿路不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。城投长寿路周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此城投长寿路购买来是很适合自住的。

城投长寿路停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，城投长寿路规划的车位也是非常符合标准要求的，因此城投长寿路停车不难。如果遇到停车难的问题，也有城投长寿路的物业快速协调。

城投长寿路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般城投长寿路多层的公摊为5%-10%，城投长寿路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，城投长寿路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买城投长寿路房子的情况来算一下。

购买城投长寿路的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买城投长寿路的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购城投长寿路房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与城投长寿路卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明城投长寿路房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，城投长寿路财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城投长寿路不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城投长寿路不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城投长寿路回款速度的要求。基本上来说，城投长寿路最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

城投长寿路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城投长寿路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城投长寿路建筑面积来算的。城投长寿路商品住房在销售时，购房者与城投长寿路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城投长寿路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

城投长寿路是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城投长寿路的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城投长寿路的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

城投长寿路是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对城投长寿路的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对城投长寿路的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在城投长寿路居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。