星扬西岸中心二期问答

星扬西岸中心二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。星扬西岸中心二期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到星扬西岸中心二期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

星扬西岸中心二期的房子很购买来自住。因为星扬西岸中心二期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。星扬西岸中心二期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此星扬西岸中心二期购买来是很适合自住的。

星扬西岸中心二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星扬西岸中心二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星扬西岸中心二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星扬西岸中心二期建筑面积加倍计算。

星扬西岸中心二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星扬西岸中心二期多层的公摊为5%-10%，星扬西岸中心二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星扬西岸中心二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星扬西岸中心二期房子的情况来算一下。

星扬西岸中心二期的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外星扬西岸中心二期房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看星扬西岸中心二期价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

星扬西岸中心二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星扬西岸中心二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星扬西岸中心二期房地产权证，星扬西岸中心二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星扬西岸中心二期房子还是不属于买房者所有。

买星扬西岸中心二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的星扬西岸中心二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买星扬西岸中心二期房子时的各项税费 4、仔细考量星扬西岸中心二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好星扬西岸中心二期房屋装修及维修费用预算。

判断星扬西岸中心二期的劣势，首先看星扬西岸中心二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看星扬西岸中心二期的周边治安好不好；最后要看星扬西岸中心二期质量是否有问题等。所以建议在选购星扬西岸中心二期房屋之前，要对星扬西岸中心二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

星扬西岸中心二期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此星扬西岸中心二期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，星扬西岸中心二期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个星扬西岸中心二期的环境卫生。所以，星扬西岸中心二期里面的卫生很干净。

星扬西岸中心二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而星扬西岸中心二期也拥有专业的物业管理团队，负责星扬西岸中心二期居住环境的卫生与安全。因此，在星扬西岸中心二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。