海月四季问答

买海月四季的房子，首先要去奉贤贤浦路与褚家路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 011415进行电话咨询。然后详细了解海月四季项目各个信息后再办理购买手续。

海月四季的容积率1.6，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。海月四季的位置在奉贤贤浦路与褚家路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

海月四季的优点挺多的，从价格上看海月四季性价比合理，还是很不错的。海月四季周边配套齐全，并且交通便捷。让海月四季的业主居家生活都十分方便。另外，海月四季以人为本的设计理念，也让海月四季变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海月四季的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海月四季项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海月四季建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海月四季建筑面积加倍计算。

海月四季买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海月四季贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海月四季房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海月四季贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，海月四季财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海月四季不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海月四季不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海月四季回款速度的要求。基本上来说，海月四季最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海月四季新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海月四季契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海月四季维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海月四季物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海月四季地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海月四季也拥有专业的物业管理团队，负责海月四季居住环境的卫生与安全。因此，在海月四季里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海月四季是开发商上海奉贤二建股份有限公司,融信中国开发的，物业公司融信世欧物业有限公司负责小区物业。海月四季位于奉贤贤浦路与褚家路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 011415。

海月四季位于奉贤贤浦路与褚家路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了海月四季乐大都周边的区域的成熟度，目前海月四季的地址在奉贤贤浦路与褚家路交汇处，有兴趣可以来看看。