星扬西岸中心问答

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星扬西岸中心买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理星扬西岸中心贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的星扬西岸中心房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是星扬西岸中心贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

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星扬西岸中心的房子出租需要注意：第一，对星扬西岸中心租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租星扬西岸中心房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，星扬西岸中心租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付星扬西岸中心房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

星扬西岸中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星扬西岸中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星扬西岸中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星扬西岸中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星扬西岸中心以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。星扬西岸中心地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以星扬西岸中心买来自住是非常值得的。并且星扬西岸中心环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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星扬西岸中心位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且星扬西岸中心本身设计遵照“以人为本”的理念，让星扬西岸中心更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说星扬西岸中心不容易贬值。

星扬西岸中心占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且星扬西岸中心的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外星扬西岸中心内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以星扬西岸中心的规划是非常合理的。