金地虹悦湾问答

金地虹悦湾占地面积53557.0平米，建筑面积80336.0平米，规模体量大。金地虹悦湾的位置在光联一路金地虹悦湾，交通便利。金地虹悦湾绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

金地虹悦湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金地虹悦湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金地虹悦湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金地虹悦湾的优点挺多的，从价格上看金地虹悦湾性价比合理，还是很不错的。金地虹悦湾周边配套齐全，并且交通便捷。让金地虹悦湾的业主居家生活都十分方便。另外，金地虹悦湾以人为本的设计理念，也让金地虹悦湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金地虹悦湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地虹悦湾多层的公摊为5%-10%，金地虹悦湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地虹悦湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地虹悦湾房子的情况来算一下。

金地虹悦湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金地虹悦湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金地虹悦湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金地虹悦湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金地虹悦湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金地虹悦湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金地虹悦湾房地产权证，金地虹悦湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金地虹悦湾房子还是不属于买房者所有。

金地虹悦湾占地面积大，空间大，并且金地虹悦湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金地虹悦湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金地虹悦湾的居住环境的。

金地虹悦湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金地虹悦湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金地虹悦湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金地虹悦湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金地虹悦湾每栋楼直接的采光。因此，整个金地虹悦湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金地虹悦湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金地虹悦湾整体上面通透性都非常好。

金地虹悦湾规划面积为53557.0平米，建筑面积为80336.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去光联一路金地虹悦湾进行考察一番。