万达未来城问答

万达未来城的位置在云端路鸿音路交叉口。万达未来城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

万达未来城停车位有地上车位数5；地下车位数1626，基本上能满足停车需求。另外，万达未来城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万达未来城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万达未来城的物业快速协调。

购买万达未来城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万达未来城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万达未来城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万达未来城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万达未来城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，万达未来城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万达未来城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万达未来城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万达未来城回款速度的要求。基本上来说，万达未来城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万达未来城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万达未来城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万达未来城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万达未来城位于云端路鸿音路交叉口，绿化率为35.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万达未来城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万达未来城的房子出租需要注意：第一，对万达未来城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万达未来城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万达未来城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万达未来城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万达未来城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万达未来城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万达未来城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万达未来城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万达未来城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万达未来城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万达未来城买来自住是非常值得的。并且万达未来城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

万达未来城的地址在云端路鸿音路交叉口，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 011299联系售楼人员。