美兰天地问答

美兰天地配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。美兰天地的配套完善，设施齐全，在美兰天地居住是十分安全便捷的。美兰天地除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

美兰天地停车位有682，基本上能满足停车需求。另外，美兰天地规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美兰天地停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美兰天地的物业快速协调。

美兰天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美兰天地多层的公摊为5%-10%，美兰天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美兰天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美兰天地房子的情况来算一下。

美兰天地位于美兰湖路8弄(美兰湖高尔夫度假酒店旁），是板楼的商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买美兰天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美兰天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美兰天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美兰天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美兰天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

美兰天地位于美兰湖路8弄(美兰湖高尔夫度假酒店旁），绿化率为35.0%，容积率为0.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。美兰天地户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买美兰天地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美兰天地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美兰天地房子时的各项税费 4、仔细考量美兰天地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美兰天地房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买美兰天地房屋条件包含：1、借款人要有美兰天地所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美兰天地自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美兰天地贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

美兰天地地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而美兰天地也拥有专业的物业管理团队，负责美兰天地居住环境的卫生与安全。因此，在美兰天地里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

美兰天地是由专业的建筑设计公司负责的，整体美兰天地规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美兰天地的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。