森兰星河湾问答

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森兰星河湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对森兰星河湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理森兰星河湾房地产权证，森兰星河湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，森兰星河湾房子还是不属于买房者所有。

森兰星河湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照森兰星河湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照森兰星河湾建筑面积来算的。森兰星河湾商品住房在销售时，购房者与森兰星河湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按森兰星河湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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森兰星河湾目前79500元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在东高路1088号，对于刚需房客来说，森兰星河湾还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

森兰星河湾的售楼中心已建成，地址为东高路1088号，森兰星河湾共开发栋数10栋，容积率达到1.6，而森兰星河湾的停车位数就有车位配比：1:1，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。